SCI : fonctionnement, avantages et inconvénients

1 jour (7 heures)

IMMO-SCI

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En suivant cette formation, vous allez :

  • Intégrer le fonctionnement de la SCI
  • Conduire l'organisation juridique et fiscale de la SCI
  • Combiner les différentes options fiscales (IS et IR)
  • Intégrer l'intérêt du recours à ce type de structure sociale
  • Utiliser les techniques de conseil en SCI.

Public concerné

  • Tout professionnel de l'immobilier.

Niveau requis

  • Maîtriser les notions de base.

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chaque participant
  • Présentation de la formation

Acheter en SCI ou en indivision

  • L'indivision : cadre, processus décisionnaire
  • Les avantages de l'achat par SCI
  • SCI ou indivision ?

Les étapes de création d'une SCI

  • Rédaction des statuts de SCI
  • Nomination des gérants de la SCI
  • Annonce légale de création de la SCI
  • Enregistrement au régime du commerce

Fiscalité de la SCI

  • Revenus fonciers
  • Plus-values immobilières des particuliers
  • Plus-values immobilières des professionnels
  • Acquisitions de parts
  • La TVA

Les sociétés : choix de l'IR ou de l'IS

  • Le fonctionnement des régimes fiscaux
  • Les divers avantages fiscaux de l'IS et de l'IR
  • Les inconvénients des SCI IS et IR
  • Les évolutions possibles de la structure

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
  • Bilan oral et évaluation à chaud

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SCI : fonctionnement, avantages et inconvénients
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