Les pathologies du bâtiment

2 jours (14 heures)

IMMO-PATBAT

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En suivant cette formation, vous allez :

  • Etablir l'inventaire des pathologies pouvant altérer les biens immobiliers
  • Classifier les différents types de pathologies du bâtiment

  • Définir les termes de l'expertise

  • Utiliser la terminologie des ouvrages du bâtiment

  • Identifier rapidement les différentes pathologies du bâtiment.

Public concerné

  • Tout professionnel de l'immobilier.

Niveau requis

  • Cette formation ne nécessite pas de prérequis.

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chaque participant
  • Présentation de la formation

Identifier les différents types de construction

  • Construction en bois
  • Construction métallique
  • Construction traditionnelle : parpaing, brique, pierre
  • Construction d'entreprise

Maîtriser les différences entre gros oeuvre et second oeuvre

  • Gros oeuvre : rendre le bâtiment solide et stable
  • Second oeuvre : rendre l'habitation habitable et aménageable

Reconnaître les désordres liés aux fondations et infrastructures d'un bâtiment

  • Désordres dus aux mouvements des sols
  • Désordres affectant les murs de soutènement
  • Désordres de voiries liés au réseau d'assainissement

Relever les pathologies des structures et gros oeuvres

  • Cas des fissures : humidité et étanchéité
  • Désordres des bétons et bétons armés
  • Désordre dans les piscines
  • Traitement des bois

Etudier les pathologies des charpentes et des toitures

  • Infiltrations dans les toitures et charpentes
  • Problèmes de condensation
  • Déformation des charpentes
  • Transformation des combles
  • Etanchéité des toits-terrasses

Identifier les désordres des enveloppes et revêtements extérieurs

  • Désordres liés aux façades
  • Désordres liés aux peintures et aux enduits
  • Désordres liés aux menuiseries extérieures

Analyser les pathologies liées aux aménagements intérieurs

  • Syndrome de la fissuration
  • Décollement des revêtements aux murs et au sol

Equipements spécifiques

  • Installation électrique
  • Menuiserie et vitrerie
  • Désordres liés au chauffage, cheminées et poêles à bois
  • Isolation thermique
  • Isolation acoustique

Eléments de confort

  • Climatisation
  • Pompe à chaleur
  • Règlementation thermique (RT 2012 - RT 2020)

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
  • Bilan oral et évaluation à chaud

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Les pathologies du bâtiment
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