Immobilier : la fiscalité

1 jour (7 heures)

IMMO-FISCA

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En suivant cette formation, vous allez :

  • Utiliser des méthodes de conseil efficaces auprès de vos clients sur les éléments essentiels de la fiscalité immobilière
  • Appliquer les nouveaux principes de la loi de finance
  • Identifier tous les cas relatifs à la plus-value immobilière des particuliers
  • Intégrer les différentes défiscalisations immobilières, les droits de mutation, les frais de notaire et les taxes locales.

Public concerné

  • Tout professionnel de l'immobilier.

Niveau requis

  • Cette formation ne nécessite pas de prérequis.

Introduction

  • Présentations de chacun
  • Attentes et objectifs visés de chaque participant
  • Présentation de la formation

Les principales mesures de la loi de finance 2021

  • Barème d'impôt sur le revenu
  • Réduction d'impôt Pinel
  • Dons
  • Imputation des pertes
  • Location meublée et cotisations sociales
  • Rénovation énergétique

Les plus-values immobilières des particuliers

  • Principe de la plus-value immobilière
  • Cas d'exonération : liée au bien cédé, à l'acheteur, au vendeur
  • Calcul de la plus-value
  • Calcul de l'impôt à payer sur la plus-value
  • Déclaration de la plus-value

Achat immobilier et fiscalité locale

  • Impôts locaux
  • Taxe d'habitation et taxe foncière
  • Taxe d'aménagement
  • Taxe sur logements vacants

L'impôt sur la fortune (l'IFI)

  • Personnes et biens concernés
  • Calcul de l'impôt
  • Déclaration et paiement

Les mutations à titre onéreux et droits d'enregistrement

  • Taxe départementale
  • Taxe communale
  • Terrains à bâtir
  • Immobilier dans le neuf
  • Immobilier dans l'ancien
  • Usufruit d'un immeuble
  • Nue-propriété d'un immeuble

Synthèse de la session

  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
  • Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
  • Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
  • Bilan oral et évaluation à chaud

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Immobilier : la fiscalité
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